Maceió · Há mais de 30 anos
Seu imóvel alugado. Seu aluguel sem dor de cabeça.
A gente cuida do contrato, da escolha do inquilino, da cobrança, da vistoria e do jurídico. Você só recebe.
Cadastrar não custa nada. Anúncio, fotos profissionais e vistoria saem por nossa conta.
- CRECI 821 ativo
- Escritório em Jatiúca
- Jurídico próprio
- Vistoria por nossa conta
Alugar sozinho
Você já passou por alguma dessas?
Quem administra o próprio imóvel costuma descobrir os problemas tarde demais, e quase sempre no bolso.
- O inquilino atrasa, promete pagar e some do telefone.
- Todo mês você tem que cobrar e ouvir desculpa.
- Contrato baixado da internet que não protege você em nada.
- Descobrir o estrago só no dia em que ele entrega a chave.
- Imóvel parado por meses porque o anúncio não aparece pra ninguém.
É exatamente pra isso que existe uma administradora de verdade.
Administração de aluguel
O que a gente faz por você
Tudo isso já está dentro da administração. Você não contrata nada por fora.
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Contrato feito pela imobiliáriaElaborado por nós, não é modelo genérico de internet.
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Assistência jurídica inclusaPor conta da imobiliária. No primeiro mês de atraso o jurídico já é acionado e o processo de despejo começa.
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Vistoria profissional, sem custo pra vocêFeita pela Rede Vistorias, empresa parceira independente. Entra por nossa conta.
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Análise completa do inquilinoConferimos cadastro e dados antes de aprovar qualquer pessoa no seu imóvel.
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Caução de 3 aluguéisExigimos do inquilino na entrada. Cobre reparos quando ele desocupa o imóvel.
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Cobrança por boleto e repasseO inquilino paga boleto. Você recebe o repasse já com tudo descontado e organizado.
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Fotos profissionais do imóvelImóvel bem fotografado aluga mais rápido e por um valor melhor.
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Anúncio nos maiores portaisPublicamos no nosso site e nos portais parceiros.
E se o inquilino simplesmente não pagar?
Existe um plano em que você recebe mesmo assim. Por até 3 meses o repasse é garantido. O risco fica com a imobiliária, não com você.
Enquanto isso, nosso jurídico já está trabalhando o caso desde o primeiro mês de atraso.
Plano opcional, com condições próprias. A gente explica tudo, sem compromisso, pelo WhatsApp.
Simples assim
Como funciona
Do cadastro até o primeiro aluguel na sua conta.
- Você cadastra o imóvelLeva 2 minutos, aqui pelo site ou pelo WhatsApp. Não custa nada.
- A gente avalia e visitaDefinimos junto com você o valor certo pro mercado de Maceió hoje.
- Fotos, anúncio e triagemFotografamos, anunciamos nos portais e analisamos cada candidato.
- Contrato, vistoria e chaveContrato assinado, vistoria feita. A partir daí você só acompanha o repasse.
Quer vender, não alugar?
A gente também vende. São mais de 30 anos conhecendo o mercado de Maceió, o preço real de cada bairro e o comprador certo pra cada imóvel.
Quero vender meu imóvelSó quer alugar, sem administração?
Também dá. A gente anuncia, encontra e aprova o inquilino, faz o contrato e entrega as chaves. Depois disso a relação fica direto com você.
Falar sobre locação
Seu corretor
Geraldo Freitas
Mais de 30 anos captando, alugando e vendendo imóvel em Maceió. Quem fala com você no WhatsApp é ele. Não é atendente, não é robô, não é call center.
Se você quiser conversar antes de decidir qualquer coisa, é só chamar. Avaliar o seu imóvel não gera compromisso nenhum.
Em 1 minuto
Conheça quem vai cuidar do seu imóvel
Endereço físico
A gente existe de verdade
Escritório aberto em Jatiúca. Se preferir resolver olho no olho, pode aparecer.
Ver no mapaCadastro do imóvel
Cadastre seu imóvel
Preencha o essencial em menos de 1 minuto. A gente te chama no WhatsApp com a avaliação.
Dúvidas
O que todo proprietário pergunta
Preciso pagar alguma coisa pra cadastrar?
Não. Cadastrar o imóvel, receber a avaliação, as fotos profissionais, o anúncio nos portais e a vistoria não têm custo pra você. Nossa remuneração só existe depois que o imóvel é efetivamente alugado.
Quanto custa a administração?
A taxa é mensal e calculada sobre o valor do aluguel. Ela só começa a existir quando o imóvel está alugado e gerando renda pra você. Passamos os valores exatos no WhatsApp, junto com a avaliação do seu imóvel.
E se o inquilino não pagar o aluguel?
Já no primeiro mês de atraso nosso jurídico é acionado e o processo de despejo começa a ser trabalhado. Você não precisa contratar advogado nem correr atrás de nada. A assistência jurídica é por conta da imobiliária.
Existe ainda um plano opcional de repasse garantido, em que você continua recebendo por até 3 meses mesmo com o inquilino inadimplente. A gente explica as condições pelo WhatsApp.
E se ele estragar o imóvel?
Exigimos do inquilino uma caução equivalente a 3 aluguéis na entrada. Ela fica reservada exatamente pra isso: cobrir reparos quando ele desocupar. Além disso, a vistoria é feita pela Rede Vistorias, uma empresa parceira independente, que registra o estado do imóvel na entrada e na saída. É esse documento que prova o que era e o que virou.
Quem escolhe o inquilino?
Nós fazemos a análise de cadastro e dos dados de cada candidato antes de aprovar qualquer pessoa. Imóvel vazio dá prejuízo, mas inquilino errado dá muito mais.
Quem faz o contrato?
A imobiliária. O contrato é elaborado por nós, não é modelo genérico baixado da internet, e é ele que segura a barra quando algo dá errado.
Como eu recebo o aluguel?
O inquilino paga por boleto e nós fazemos o repasse pra você já com os descontos aplicados e tudo discriminado. Sem você precisar cobrar ninguém.
Já tenho inquilino no imóvel. Dá pra vocês assumirem?
Muitos proprietários chegam nessa situação. Chama a gente no WhatsApp contando como está hoje que a gente avalia o seu caso.
Onde meu imóvel vai ser anunciado?
No nosso site e nos principais portais imobiliários, com fotos profissionais feitas por nós.
Seu imóvel merece parar de te dar trabalho
Manda os dados que a gente te retorna com a avaliação. Sem custo e sem compromisso.